房地产业预收款已缴纳营业税会计分录未开具发票营改增后怎么处理

房地产开发企业预售所交营业税的会计及税务处理?

但新《企业会计准则》及税法并没有对转让土地使用权或销售不动产预收款计征营业税和企业所得税的会计处理进行明确。目前房地产企业结合实际核算营业税的方法，按预收账款科目当期的发生额计提“营业税金及附加”，即借“营业税金及附加”，贷“应交税费——应交营业税”、“应交税费——应交城市维护建设...

房地产企业预交税金会计处理

对未达到收入确认条件的预收账款对应的所得税反映在应交税费栏,用负数表示.(2)所得税会计的处理方式 若房地产企业在核算所得税按照可抵扣暂时性差异来确认对未来期间应纳所得税金额的影响,对预缴的所得税应确认为递延所得税资产,缴纳时同(1)一样,年终对未达到收入确认条件的预收账款对应的已上缴...

房地产企业预交预收款所得税如何会计处理

开发项目位于其他地区的，不得低于10%。三.房地产企业在取的房屋预售证，收取房屋预收帐款后 （季度预交）应交企业所得税=预收房款收入额*15%（毛利率）*25%；借：银行存款；贷：预收账款：XX业主；2.同时按预收账款交纳营业税费做：借：应交税费：应交营业税 借：应交税费：城建税/教育附加费...

关于房地产企业预收账款,是否需要预缴营业税、企业所得税呢?

关于房地产企业预收账款是否需要预缴营业税、企业所得税的问题，答案是肯定的。营业税方面，根据《 人民共和国营业税暂行条例实施细则》第二十五条，纳税人转让土地使用权或者销售不动产，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。这意味着，房地产企业在收到预收房款时，即需确认相应的...

房地产开发公司预收的房款会计分录怎么做?

1、借：银行存款 贷：预收账款-房款- 2、房地产企业收取预售房款，因不符合收入确认条件（风险报酬没有转移）会计不确认收入，但税法将该种行为作为视同销售，征收营业税和预收企业所得税。因此房地产预收销售房款就应按会计、税法的规定进行会计处理：房地产企业收取预售房款（这时可以给客户开具收据）：...