有无房证明契税能优惠多少

　　契税是指在土地、房屋权属转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。房屋权属转移指的是房屋所有权的转移，包括买卖、赠与和交换三种方式。个人购购买房屋房屋所有权转移三种方式中的其中之一，所以取得房屋所有权人应向征收机关缴纳契税。
　　根据《 人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3—5%。各地契税的适用税率，由省级政府在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。《河南省契税实施办法》规定，契税税率为4%。（有的省规定为3%）也就是说河南省全省的契税是按4%缴纳的。
　　2010年月29日，经国务院批准，财政部 国家税务总局 住房和城乡建设部下发了《关于调整房地产交易环节契税 个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010]94号）规定，自2010年10月1日起，调整后的契税政策为：对个人购买住房对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
　　根据上述政策精神，如果你购买的住宅在90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，可减按1%税率征收契税。如果在90平方米以上俣在当地政府规定的普通住宅以内的（如北京规定120平方米及以下，有些地方政府规定在144平方米及以下）的且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，可减半征收契税。
　　如果你购买的住房是在90平方米以下的，在提交无房证明后，则可按1%缴纳契税，但在银行办理按揭的时候交了无房证明原件，现在交契税，房管局也要无房证明原件，你现在可以到办理按揭的银行将原来的原件复印，并经当时开具无房证明的单位签署“此件于原件相同”字样，并加盖出具单位的公章后，那么该复印件就具有同原来原件有相等效力。如果你的房屋面积大于90平方，且未超出当地规定普通住宅面积内，可以要求按（财税[2010]94号）规定减半既按2%缴纳契税。如果超出当地普通住宅标准的，则按4%缴纳契税，也就没必要提供夫房证明了。

　　契税根据面积和评估额90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平3%，买方缴纳;