请问河南省新购商品房契税征收比例和办法是什么
4个回答财税会计专题活动
- 第四条 土地、房屋权属以下更方式转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与，征收契税：
（一）以土地、房屋权属作价投资、入股；
（二）以土地、房屋权属抵债；
（三）以获奖方式承受土地、房屋权属；
（四）以预购方式或预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。
第五条 契税税率为4％。
第六条 契税的计税依据：
（一）国有土地使用权出让，为用地单位或个人为取得土地使用权所支付的一切费用；
（二）土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定； - 有啊，确实新购商品房契税征收比例下调，90平方为1%，90平方以上面积是2%，然而144平方以上还是按照契税4%征收
- 要点1.合同签定时间需在2008年11月1日以后。
要点2.首次购房。
要点3.面积在90平方以下。
要点4.普通住宅。 - 10月28日，省建设厅、省发改委、省财政厅、省国土资源厅、省国税局、省地税局、人行郑州中心支行等七部门联合出台的《关于促进全省房地产业平稳健康发展的若干意见》。河南省是首家出台房市新政的省级地方政府。
《意见》中涵盖了近日财政部、 人民银行出台的全部购房优惠政策，如从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。为促进河南省住房消费，《意见》还规定各省辖市可对二手房交易应纳的营业税和个人所得税中地方所得部分予以补贴，鼓励各省辖市结合实际实施。
《意见》明确“首套住房人均建筑面积未达到全省人均住房建筑面积标准、为改善自身住房条件而购买第二套住房，在首付比例、贷款条件等方面可比照首套自住房政策执行”，以鼓励居民梯度消费，通过以小换大改善住房条件。
对于首套购房面积小于等于90平方米，契税税率通常为1%；对于大于90平方米的首套住房，契税税率为1.5%。若购买的是第二套改善性住房，契税税率则为3%。另外，如果购买的是非普通住房，如商用公寓等，契税税率同样为3%至5%不等，具体税率根据房屋类型和评估价值确定。此外，契税的缴纳时间通常为购房后的一个...
河南省房屋契税税率是3%～5%。具体税率根据房屋类型和地区有所差异。一般来说，商品房契税税率为3%，但是具体的规定可能因政府政策的变化而调整。个人购买的商品房、经济适用房等都需要缴纳契税。如果房屋交易涉及特殊情况，比如非首次购房或者高档住宅等，税率可能会达到更高的标准，最高不超过5%。具体的税...
总的来说，河南省的契税税率位于3%至5%的区间内，具体税率及金额受到多种因素影响。在进行房地产交易时，了解并遵守相关税收政策是非常重要的。
河南省的房屋契税税率是根据房屋的价值以及购买者的身份等因素来确定的。一般来说，契税税率在3%～5%之间。具体的税率可能会根据地方政府的相关政策进行调整，因此，购房者在缴纳契税之前，最好咨询当地税务部门或房产中介，了解最新的政策规定。三、影响契税税率的因素 1. 房屋价值：房屋的价值越高，契税的...
最新政策下，首套房契税税率大致在3%\~5%之间。具体的税率会根据房屋的建筑面积以及购房者的户籍来确定。一般情况下，房屋面积越大，税率会相应提高。此外，不同地区也可能会有一些优惠政策或补贴措施，具体数额需要参照当地最新的政策规定。河南首套房契税的计算公式通常为：契税金额 = 房屋总价 × 税率。
