房地产企业的税收筹划的经典案例

房地产企业新设项目公司拿地税务筹划

案例1：V公司以子公司Z购入地块，成本2亿元。2020年该地块升值至10亿元，X公司欲在此开发商场。双方税收筹划重点在于：出让方V公司，方案一为直接出售，需缴纳税费包含印花税50万元、增值税5000万元、附加税600万元、土地增值税2.4亿元、企业所得税约1.385亿元；方案二为出售Z公司100%股份，所需税费...

企业不动产销售的纳税筹划方法有哪些?

a公司销售该商品房应纳税计算如下：应缴纳营业税=8000×5%=400(万元)、应缴纳城市维护建设税=400×7%=28(万元)、应缴纳教育费附加=400×4%=16(万元)、应缴纳印花税=8000×0.05%=4(万元)、应缴纳土地增值税=3952÷40%-4048×5%=1378.4(万元)、应缴纳企业所得税=(8000-3600-400-28-16-4-...

杭州房地产企业如何税务筹划

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%.两种方式计算出来的应纳税额有时候会存在很大差异，这就存在纳税筹划的空间。房地产企业可以适当将出租业务转变为承包业务而避免采用依照租金计算房产税的方式。【...

谁知道房地产企业代垫首付如何进行税收筹划

比如，市民购买一套价值100万元的房产，属其第二套房，该市民按照政策规定至少首付5成，即50万元。可不少人拿不出如此多的首付款，于是房地产企业仅收取3成首付款即30万元，然后自行垫付20万元，帮助客户成功贷款购房。双方约定，对房地产企业垫付的钱，在1年后交房时由客户归还并按银行同期贷款利率计算...

房地产开发企业税务筹划怎么做?

一、房地产开发企业税收筹划技术 房地产开发企业由于其业务范围广,经营活动复杂,因此,采用的筹划技术也是多种多样的,根据其特点和经营业务,对其采用的税收筹划技术可以归纳为以下几种。 (一)规避平台筹划 土地增值税适用四级超率累进税率,存在着明显地税率跳跃临界点。因此,可以利用规避平台筹划规律进行筹划节税,其关...