房价“去税”还是“去睡”，税务政策调整之所见
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- 房贷利息抵个税 — 买房的利好？
近日，全国政协委员、财政部财政科学研究所原所长贾康透露：个人所得税可抵扣房贷已明确，会支付月供的利息支出……这种方案会在全国推广。尽管随后贾康澄清目前这只是他个人主张，但房贷利息抵个税的政策未来或是大势所趋。
这种方案基本精神大致是指，在计征个人所得税时，将房贷产生的利息作为税前减除项扣除，对扣除后的收入部分扣以个人所得税。举个例子，某购房者每月按揭还款中，1000元是利息支出；如果该购房者每月缴纳的个人收入所得税是2000元，那么其中1000元的房贷利息支出可以抵税。
房产税制必须改！— 持房的利空？
另一个政策风向是由 财政部长楼继伟喊出来的——“应该改革房地产税制，遗憾的是目前还没推出来，除了信息收集困难，还有利益调整的阻碍。下一步会义无反顾去做，这也是我们的任务。”总体看，未来税收政策改革的方向是降低交易环节的契税，增加持有环节的契税。无疑，这是对“囤积居奇”者的打击，“七套房”“八套房”未来不仅是财富的象征，更是征税的目标。此次决策层的目标很明显，增加房地产的流动性，遏制“零和”游戏；对于投资者来说，则是要利用政策利好，是让自己的房子变现的好时机！
行政配合金融政策，如今税收都开始“挺”楼市了，一方面显示出楼市的危情与重要，另一方面则预示这一轮楼市的“黄金时光”可能将出现最后的闪耀。未来，刚需房还是要继续持有，而且选择性会更大；多套房抓紧套现，小心成为财富“鸡肋”；没囤房的那就要谨慎了，投资房产已经不是一个明智的资产配置方案了。 - 应该是
“去睡”
所谓的契税就是普通税收，税收当然是到税务部门去交。不过，买房时一般不用自己到税务局去交税，开发商在房子买卖成交后。都会帮助业主代扣税费，一般的时候，开发商会把税收一齐算在房价里，在办理其它业务的时候，就顺便把税收一齐交了，免得业主单独去交，他们由于不熟悉流程，估计会跑很多冤枉路。
住宿发票上的房价是含税价。含税价是包含增值税在内的价格，不含税价是不包含增值税在内的价格。在酒店住宿中，酒店开具的 是开不含税价的，因此房价是含税价。
房价的税费包括以下几种：1. 契税 契税是购买房产时的一项基本税费，是对房屋产权变动的受让人征收的一次性税费。根据房屋面积和购买年限，契税的税率会有所不同。2. 增值税及附加税。这部分包括两种情况：A 住宅型物业交易的增值税及其附加税：，购房不满两年的住房对外销售需要缴纳增值税及其附加税。...
房价中税费的占比因地区、房屋类型、购买者身份等因素而异。一般来说，税费在房价中的比例大致为5%到10%之间。详细解释如下：在 ，购买房产涉及多种税费，包括契税、个人所得税、土地增值税等。这些税费的比例取决于多个因素。对于大多数购房者来说，契税是主要的税种之一，其比例通常在1%至3%之间。个...
房价中包含的税包括契税、印花税、房产税等。解释：1. 契税是当房地产发生转移时，对产权承受者征收的一次性税收。具体来说，就是在房产买卖过程中，买家需要支付的一部分费用，作为对地方政府的补偿。这种税收是根据房屋的价值和相关的税率来计算的。2. 印花税是在签订房屋买卖合同的过程中产生的税费。
