我国房地产税制的现状、问题及改革建议
4个回答财税会计专题活动
- 目前还处于初级阶段，税种分散，缺乏综合性税种，各地税负差异较大。
我国仍是以流转税为主的税制国家，财产税的建设仍是一个长期复杂的过程。 - 这问题太大了吧。国家都没考虑清楚的问题，保持原则不谈与政治有关的问题
- 当局喜欢看表面现象，治标不治本，不是他们不懂而是不想去懂。
- 现状就是：多，杂，乱。
改革建议：这个问题不是我们这些人能说的上话的。
房产税存在的问题主要包括：税制设计不合理、重复征税现象、纳税人负担不均、税收征管难度大以及影响市场经济发展。一、税制设计不合理 房产税的税制设计在一定程度上未能充分考虑经济社会的变化及市场实际状况，导致税负分布不均。现行房产税在征收范围和税率设计上缺乏灵活性，难以全面反映不同地区和不同类型...
另一方面,现行房产税税制还把行政机关、人民团体、军队自用、财政拨付事业费的机构、个人居住用房等房产列为免税物件。应该承认:上述规定在二十世纪80年代是很客观的,因为当时房地产商品化程度很低,总体经济发展尚需 *** 通过“减税让利”措施予以 *** ,房产税征税范围只宜窄不宜宽,先把房产税设定出来,今后择机...
第四 税种设置不合理，税率也需要重新设计 第五 内外税制不统一，没有体现公平税负的原则 第六 房地产税收流失严重 第七 尚未真正建立起一套科学、规范、严密的税收征管系统
一是没有普遍建立起房地产评估制度，房地产交易只能以实际成交价为准，加之法律又没有设置针对明显低于市场公允价的房产交易，政府有权优先收购的规定，这便为炒房提供了条件；二是没有严格的注册登记制度，使税务机关面对纳税人的虚假申报常无从查证。其次，“隐形市场”中逃避税，国有资产流失大。以行...
首先，从我国的税制结构看，虽然我国以流转税、所得税为主体税种，实际上大部分税收来自流转税，而作为税制结构重要组成部分的财产税只占极少的比种，一般发达国家财产税类税收收入占10-15%左右，主要指房地产税收。从我国情况看，1995年房地产收入约200亿元，只占税收收入的5%左右，因此，必须重视财产类...
