物业公司如何交税
- 帐目中有营业税的应税收入，包括物管费，如果物管费的收费项目中能区分代收代交水电费，并且是由物业公司帐目中代垫的水电费的情况下可以抵扣，如果是开具发票的话，经主管税务部门同意后可以在开具物管费的同一张发票中注明水电费的数额，也可已单独开普通收据。
- 《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》发布，通知附件明确了全面营改增后的增值税税率，根据《营业税改征增值税试点实施办法》规定，物业管理行业属于第8项商务辅助服务中企业管理服务类，因此该类服务增值税税率为6%。
1、物业公司需要缴纳的税金有：增值税、城建税、教育费附加、个人所得税、印花税、房产税、土地使用税、所得税等。
2、物业管理公司应当按月向主管税务机关申报纳税，即使当月无需交纳税金的，也应当向主管税务机关进行“零申报”。 除此之外，需要交纳的其他税种，需根据实际情况而定，如拥有自有车辆的，需交纳车船使用税。
扩展资料：
企业所得税：
企业所得税的税率即据以计算企业所得税应纳税额的法定比率。根据《 人民共和国企业所得税暂行条例》的规定，2008年新的《 人民共和国所得税法》规定一般企业所得税的税率为25%。
1、增值税
针对生产、经营过程中实现的增值额的一种税。购买500元的书籍和200元的CD唱片，价格中就包含了87元增值税（500/1.13 ×13% + 200/1.17 × 17%，图书的增值税税率为13%，电子音像制品增值税税率为17%）。
此外，农产品增值税税率为13%，服务业“营改增”的增值税一般纳税人税率暂定为6%、11%、17%三档（有形动产租赁为17%）。
增值税小规模纳税人税率为3%，不得认证抵扣。
2、消费税
针对11种消费品的一种税。100ml的女士香水Chanel CoCo，市场售价为1480元。其中包含了17%的增值税215元，30%的消费税380元，以及城市维护建设税41.6元，总计636.6元，接近商品价格的一半。每一瓶进口葡萄酒身上都有三种税：关税14%、消费税10%、增值税17%。
参考资料来源：百度百科-交税 - 《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》发布，通知附件明确了全面营改增后的增值税税率，根据《营业税改征增值税试点实施办法》规定，物业管理行业属于第8项商务辅助服务中企业管理服务类，因此该类服务增值税税率为6%。
参考资料：
1.物业公司需要缴纳的税金有：增值税、城建税、教育费附加、个人所得税、印花税、房产税、土地使用税、所得税等。
2.物业管理公司应当按月向主管税务机关申报纳税，即使当月无需交纳税金的，也应当向主管税务机关进行“零申报”。 除此之外，需要交纳的其他税种，需根据实际情况而定，如拥有自有车辆的，需交纳车船使用税；拥有自有房产的，需交纳房产税；对帐簿、营业执照等权利证照、合同协议等需交纳印花税；等等。 - 物业管理公司属于服务性企业，其应交的主要税种包括：
1.营业税。按照营业额全额征收营业税，适用的税率为5%。
2.城市维护建设税，按照交纳的营业税税额的7%（或5%、1%）交纳，具体税率按照纳税人所在地确定。
3.教育费附加，按照交纳的营业税税额的3%交纳，
4.其他附加，按照纳税人所在地的有关规定计算交纳。
5.企业所得税，就其应税所得（利润总额按税法调整后的金额，下同）征收企业所得税，法定税率33%；
6.代扣代缴个人所得税，物业管理公司在向员工支付工资薪金时，作为扣缴义务人，应当根据各员工的应税所得，按照5%—45%的九级超额累进税率代扣代缴个人所得税.
物业管理公司应当按月就上述税种，向主管税务机关申报纳税，即使当月无需要交纳税金的，也应当向主管税务机关进行“零申报”。
除此之外，需要交纳的其他税种，需根据实际情况而定，如拥有自有车辆的，需交纳车船使用税；拥有自有房产的，需交纳房产税；对帐簿、营业执照等权利证照、合同协议等需交纳印花税；等等。
物业交税的主要税种及缴纳方式如下：一、主要税种 1. 营业税：物业公司取得的物业服务收入需要缴纳营业税。2. 增值税：对于提供的物业服务，物业公司需要缴纳相应的增值税。3. 企业所得税：物业公司的年度利润需要按照相关税率缴纳企业所得税。4. 附加税费：如城市维护建设税、教育费附加等。二、详细解释...
法律主观：物业公司要交税。物业管理公司属于服务性企业，其应交的主要税种包括：1、营业税。按照营业额全额征收营业税，适用的税率为5%；2、城市维护建设税。按照交纳的营业税税额的7%（或5%、1%）交纳，具体税率按照纳税人所在地确定。法律客观：《 人民共和国个人所得税法》第六条应纳税所得额的计...
物业管理公司属于服务性企业,其应交的主要税种包括: 1.营业税。按照营业额全额征收营业税,适用的税率为5%。 2.城市维护建设税,按照交纳的营业税税额的7%(或5%、1%)交纳,具体税率按照纳税人所在地确定。 3.教育费附加,按照交纳的营业税税额的3%交纳, 4.其他附加,按照纳税人所在地的有关...
法律主观：你好公司制的物业公司，属于服务业，是营业税纳税人。同时需要缴纳营业税附加税种：城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加，还有本地地方性质的基金，如防洪基金、食品基金等。如果物业公司同时从事加工修理业务的，还要就这部分业务纳增值税，同时需要缴纳增值税的附加税种：城市维护建设税、...
物业管理费交税的法定税率是3%或6%。持续12个月物业管理费销售额未超过500万余元，可用3%的增值税率；持续12个月物业管理费销售额做到500万元以上（含500万余元），可用6%的收益税率。物业管理费，是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业...
