关于房地产开发企业预收款部分在预缴所得税申报表上怎么处理
2个回答财税会计专题活动
- 房地产企业的房款收入方面比较特殊。
可以按预收帐款来确认收入交税的。
你们现在工程应该没有完工，所以预收帐款不能转收入。因为不能结转成本。
可以按预收帐款的数来做为收入的依据，来预缴所得税。 - 预收款怎么上税啊,应该是月末时,预收的月末减月初再加上经营收入的数额上税.
按照国家税务总局发布的公告（2016年第18号），房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时预缴增值税。一般纳税人应按照3%的预征率进行预缴，而小规模纳税人则同样需遵循此预征率。这个规定旨在确保企业在销售房产时，对增值税进行及时、准确的预缴，确保税款的正常征收。实施...
因此，从法理上来说，房地产开发企业收到预收款时开具收据就可以，而不用开具发票。但由于购房人向有关单位办理银行及公积金按揭贷款、办理抵押登记、缴纳契税、申请购房补贴时均需提供发票，在此背景下，房地产企业如何向客户开具 现了不同的做法：允许房地产开发企业在收到预收款时，向购房者开具增...
关于房地产企业预收账款是否需要预缴营业税、企业所得税的问题，答案是肯定的。营业税方面，根据《 人民共和国营业税暂行条例实施细则》第二十五条，纳税人转让土地使用权或者销售不动产，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。这意味着，房地产企业在收到预收房款时，即需确认相应的...
房地产企业预收款时的账务处理：借：银行存款，贷：预收账款，《国家税务总局关于发布的公告》(国家税务总局公告2016年第18号)规定，第十条一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。第十一条应预缴税款按照以下公式计算：应预缴税款=预收款÷(1+适...
一、正面回答房地产开发企业不论是一般纳税人还是小规模纳税人，只要采取预收款方式销售自行开发房地产项目，均应当在收到预收款时按照3%的预征率计算预缴增值税，且在收到预收款的次月申报缴纳。二、分析详情房地产企业要交的税种：营业税、城建税、教育费附加，土地增值税、房产税、印花税、企业所得税...
