我国有关融资租赁方面的税收政策有哪些
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- 企业所得税方面:
1、《企业所得税法实施条例》第五十八条——融资租入的固定资产,以租赁合同约定的付款总额和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础,租赁合同未约定付款总额的,以该资产的公允价值和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础。
2、第四十七条——以融资租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出,按照规定构成融资租入固定资产价值的部分应当提取折旧费用,分期扣除。
3、《关于融资性售后回租业务中承租方出售资产行为有关税收问题的公告》(国家税务总局公告2010年第13号),根据现行企业所得税法及有关收入确定规定,融资性售后回租业务中,承租人出售资产的行为,不确认为销售收入,对融资性租赁的资产,仍按承租人出售前原账面价值作为计税基础计提折旧。租赁期间,承租人支付的属于融资利息的部分,作为企业财务费用在税前扣除。
增值税方面:
《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)简单说就是三档税率:有形动产租赁服务16%;不动产租赁服务10%;融资租赁服务和经营租赁服务6%。(今年的财税[2018]32号文整体调整了增值税税率,2018年5月1日起,将17%和11%调整为16%和10%)
1、对有形动产融资租赁、提供有形动产融资租赁服务和有形动产融资性售后回租服务,增值税实际税负超过3%的部分实行增值税即征即退;
2、在纳入营改增试点之日前签订的尚未执行完毕的有形动产租赁合同、不动产租赁合同,或2016年4月30日前取得的不动产,可选择适用简易计税方法计税;
3、2016年4月30日前签订的有形动产融资性售后回租合同,在合同到期前提供的有形动产融资性售后回租服务,可继续按照有形动产融资租赁服务缴纳增值税。
4、2014年1月1日起,租赁企业一般贸易项下进口飞机并租给国内航空公司使用的,享受与国内航空公司进口飞机同等税收优惠政策,即进口空载重量在25吨以上的飞机减按5%征收进口环节增值税。(财关税〔2014〕16号财政部海关总署国家税务总局关于租赁企业进口飞机有关税收政策的通知)
5、环保设备税收额抵免:企业购置并实际使用《环境保护专用设备企业所得税优惠目录》、《节能节水专用设备企业所得税优惠目录》、《安全生产专用设备企业所得税优惠目录》规定的环境保护、节能节水、安全生产等专用设备的,该专用设备的投资额的10%可以从企业当年的应纳税额中抵免;当年不足抵免的,可以在以后5个纳税年度结转抵免。购置并实际使用的环境保护、节能节水和安全生产专用设备,包括承租方企业以融资租赁方式租入的、并在融资租赁合同中约定租赁期届满时租赁设备所有权转移给承租方企业,且符合规定条件的上述专用设备。凡融资租赁期届满后租赁设备所有权未转移至承租方企业的,承租方企业应停止享受抵免企业所得税优惠,并补缴已经抵免的企业所得税税款。
一、增值税 融资租赁业务涉及租赁服务,按照现行税收政策,需要缴纳增值税。出租方在收到租金时,需要开具增值税专用发票并缴纳相应的增值税额。对于承租方而言,支付的租金可以作为进项税额进行抵扣。增值税的具体税率根据服务性质有所不同,一般为6%-9%,需要根据国家税务总局规定及税法细则确认准确税率。同...
2、不动产融资租赁服务,税率为9%。3、融资性售后回租服务,视同贷款服务,税率为6%。印花税:融资租赁合同属于印花税的征税范围,税率为租金的万分之零点五。契税:融资租赁涉及房屋、土地权属的转移,承受方需要缴纳契税,税率一般为3%-5%。但如果是融资性售后回租业务,承租人回购原房屋、土地权属的,...
融资租赁业务涉及到房产的,还需缴纳房产税。融资租赁的房产由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的,由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。三、契税的缴纳:由于在融资租赁期间房产的所有权仍属于出租人,房屋的权属没有发生转移,所以融资租...
融资租赁税率为13%。以下是详细的解释:融资租赁是一种金融服务形式,涉及到资产的使用权转移而非所有权转移。在 ,对于融资租赁的税率主要参考提供的服务类型以及业务的具体内容。根据现行税法规定,融资租赁服务属于应税服务,适用的税率为13%。这意味着提供融资租赁服务的机构或个人在开具发票时,需要开...
总的来说,融资租赁涉及的税种主要包括增值税、印花税以及其他相关税费。这些税收是融资租赁业务中的重要组成部分,对于从事融资租赁业务的公司而言,需要了解并遵守相关税收政策,以确保业务的合规性和稳健发展。同时,具体的税收政策可能会因国家、地区的不同而有所差异,建议相关企业在进行融资租赁业务时...