房地产开发企业的企业所得税销售税负率一般为多少？
1个回答财税会计专题活动
- 房地产开发企业企业应税所得率15%左右
房地产开发企业的企业所得税税务处理，主要涉及未完工开发产品的税务处理、完工开发产品的税务处理、开发产品预租收入的确认、合作建造开发产品的税务处理、以土地使用权投资开发项目的税务处理、开发产品视同销售行为的税务处理、代建工程和提供劳务的税务处理、开发产品成本、费用的扣除问题以及适用减免税政策。
1. 营业税：开发商卖房需要缴纳营业税，通常为房屋销售总额的5%。这项税费是开发商在销售房产时必须缴纳的。2. 企业所得税：开发商的盈利需要缴纳企业所得税，税率根据公司的盈利情况和地区税收政策而定，通常为盈利额的25%。3. 土地增值税：在土地转让和房地产开发环节，开发商需要缴纳土地增值税。这...
法律分析：这里分两种情况一种是查账征收企业销售未完工开发产品的计税毛利率，即预收房款预征企业所得税，企业根据预收房款按照企业销售未完工开发产品的计税毛利率计算应纳税所得额，12%是计税毛利率，应纳税所得额=预收房款乘计税毛利率=预收房款乘12%应纳税额=应纳税所得额乘25%=预收房款乘12%乘25%...
房地产开发经营业务企业所得税处理办法的第二章专门讨论了收入的税务处理。按照规定，开发产品销售收入的范围涵盖了销售过程中取得的全部价款，包括现金、现金等价物及其他经济利益。企业收取的各种基金、费用和附加，若包含在开发产品价格内或由企业开具发票，应全部确认为销售收入；未包含在价格内且由其他部...
开发商在卖房子的过程中，需要缴纳的税费主要包括增值税、土地增值税、企业所得税、印花税以及城市维护建设税和教育费附加等。这些税费的缴纳是开发商应尽的法律义务，也是保障国家财政收入和社会公平的重要措施。法律依据：《 人民共和国增值税法》第二条规定：在 人民共和国境内销售货物或者加工、修理...
