房地产开发公司预收房款时，税怎样交，会计分录怎样做。请会计高手指教，
- 要交的税：营业税（根据预收），城建税（根据营业税）、教育费附加、地方教育费附加（根据营业税）、土地增值税（根据预收预交，每个地方不一样），印花税（根据预收一般是万分之五），水利建设资金（根据预收，每个地方不一样）；
收到后，借：银行存款，贷：预收账款；
月末可以计提税金，按照计提和办法做分录…… - 太他妈复杂了，一点也没有看懂。
1. 预收房款111万元，并开具发票：借：银行存款111 贷：预收账款——已开票111 2. 在不动产所在地预缴增值税：借：应缴税费——未交增值税3（111÷1.11×3%）贷：银行存款3 3. 在机构所在地申报：借：其他应收款——预缴税款11（111÷1.11×11%）贷：应缴税费——应交增值税（销项税额）11...
所以当月有预收款有销售收入的房地产企业，要把预收账款和销售收入合并计算缴纳增值税。计算方式为，应纳税额=当期销项税额-当期进项税额。销项税额=销售额×税率。销售额=含税销售额÷（1+税率）。二、分析详情一般纳税人销售自行开发的房地产项目，可自行开具 。一般纳税人向其他个人销售自行开...
预收房款同样需要计算企业所得税。企业所得税是对企业经营所得收入进行征税的税种。在预收房款的情况下，企业已经取得了销售收入，虽然尚未完成房屋交付，但这部分收入已经被视为企业经营收入的一部分，因此需要按规定缴纳企业所得税。三、土地增值税 在房地产领域，土地增值税是针对土地使用权转让及房屋销...
关于房地产企业预收账款是否需要预缴营业税、企业所得税的问题，答案是肯定的。营业税方面，根据《 人民共和国营业税暂行条例实施细则》第二十五条，纳税人转让土地使用权或者销售不动产，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。这意味着，房地产企业在收到预收房款时，即需确认相应的...
2、简易计税方法：预缴增值税税款=预售房款÷（1+5%）×3%。需要预缴增值税的情形主要有四种，分别是：1、房地产开发企业取得预收款。2、提供建筑服务取得应收款。3、异地不动产出租业务。4、不动产转让业务。房地产开发企业采取预收方式销售所开发的房地产时，在收到款项时按照3%的预征率进行预缴增值税...
