房地产开发企业电力配套工程计入什么会计科目?
2个回答财税会计专题活动
- 房地产开发企业电力配套工程计入“开发成本---前期工程费 ”会计科目
1.土地使用权出让金
国家以土地所有者身份,将一定年限内的土地使用权有偿出让给土地使用者。土地使用者支付土地出让金的估算可参照政府前期出让的类似地块的出让金数额并进行时间、地段、用途、临街状况、建筑容积率、土地出让年限、周围环境状况及土地现状等因素的修正得到;也可依据所在城市人民政府颁布的城市基准地价或平均标定地价,根据项目所在地段等级、用途、容积率、使用年限等因素修正得到。
2.土地征用及拆迁安置补偿费
(1)土地征用费。国家建设征用农村土地发生的费用主要有土地补偿费、劳动力安置补助费、水利设施维修分摊、青苗补偿费、耕地占用税、耕地垦复基金、征地管理费等。农村土地征用费的估算可参照国家和地方有关规定进行。
(2)拆迁安置补偿费。在城镇地区,国家和地方政府可以依据法定程序,将国有储备土地或已由企、事业单位或个人使用的土地出让给房地产开发项目或其他建设项目使用。因出让土地使原用地单位或个人造成经济损失,新用地单位应按规定给以补偿。它实际上包括两部分费用,即拆迁安置费和拆迁补偿费。
3.前期工程费
主要包括:(1)项目的规划、设计、可行性研究所需费用。一般可以按项目总投资额的一定百分比估算。通常规划及设计费为建安工程费的3%左右,水文地质勘探费可根据所需工作量结合有关收费标准估算。
(2)“三通一平”等土地开发费用。主要包括地上原有建筑物、构筑物拆除费用、场地平整费和通水、通电、通路的费用等。这些费用可以根据实际工作量,参照有关计费标准估算。
4.建安工程费
它是指直接用于建安工程建设的总成本费用。主要包括建筑工程费(建筑、特殊装修工程费)、设备及安装工程费(给排水、电气照明、电梯、空调、燃气管道、消防、防雷、弱电等设备及安装)以及室内装修工程费等。在可行性研究阶段,建安工程费可采用单元估算法、单位指标估算法、工程量近似匡算法、概算指标估算法以及类似工程经验估算法等估算。
5.基础设施费
它又称红线内工程费,包括供水、供电、供气、道路、绿化、排污、排洪、电讯、环卫等工程费用,通常采用单位指标估算法来计算。
6.公共配套设施费
它主要包括不能有偿转让的开发小区内公共配套设施发生的支出。其估算可参照“建安工程费”的估算方法。
7.不可预见费
它包括基本预备费和涨价预备费。依据项目的复杂程度和前述各项费用估算的准确程度,以上述1~6项之和为基数,按3%一5%计算。
8.开发期间税费
开发项目投资估算应考虑项目在开发过程中所负担的各种税金和地方政府或有关部门征收的费用。在一些大中城市,这部分费用在开发建设项目投资构成中占较大比重。应根据当地有关法规标准估箅。 - 计入相关开发项目的开发成本
房地产开发企业电力配套工程计入“开发成本---前期工程费 ”会计科目。什么是房地产开发企业:房地产开发企业是指按照城市房地产管理法的规定,是以营利为目的,从事房地产开发和经营的企业。房地产开发公司需要缴纳哪些税:营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、土地增值税、堤防费、企业所...
借:开发成本-前期工程费-配套费贷:银行存款或现金.城市基础设施配套费一般属于房地产开发企业所发生的费用,可以计入开发成本科目!房地产开发企业电力配套工程计入"开发成本---前期工程费"会计科目.
房产原值应包括与房产不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施.属于房屋附属设备中电灯网、照明线从进线盒连接管起,计算价值。凡以房屋为载体,不可随意移动的附属设备和配套设施,如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等,无论在会计核算中是否单独记帐与核算,都应计入房...
财务问题付电力工程款应入什么科目呢工厂 房地产开发企业支付的电力配套工程款计入应收账款科目 借:银行存款 贷:应收账款---XXX单位 请问电力工程款应入咩科目? 俺来回答: 什么样的电力工程?属于改造还是新建? 一般的工程核算先进 在建 验收后转固定资产,这个估计你肯定知道。 如果...
电力配套是指为确保电力系统正常运行而进行的配套设施和服务的建设,包括电力线路、变压器、开关设备等相关设施的安装和维护。这些设施的建设和管理是电力系统运行的重要环节。二、会计科目的分类 在企业的会计记录中,电力配套的费用通常会归类到特定的科目下。对于大多数企业来说,这类费用可能会归入工程建设...