房地产企业支付给销售企业的佣金，税前扣除有何限制
3个回答财税会计专题活动
- 房地产企业委托销售企业售房，对其支付给销售企业的佣金或手续费税务相关规定如下： （一）根据《 财政部、国家税务总局关于企业手续费及佣金支出税前扣除政策的通知》（财税[2009]29号）第一条规定：企业发生与生产经营有关的手续费及佣金支出，不超过以下规定计算限额以内的部分，准予扣除。超过部分，不得扣除。
1、保险企业：财产保险企业按当年全部保费收入扣除退保金等后余额的15%（含本数，下同）计算限额。人身保险企业按当年全部保费收入扣除退保金等后余额的10%计算限额。
2、其他企业：按与具有合法经营资格中介服务机构或个人（不含交易双方及其雇员、代理人和代表人等）所签订服务协议或合同确认的收入金额的5%计算限额。
（二）根据《 房地产开发经营业务企业所得税处理办法 》（国税发[2009]31号）第二十条规定：企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用（含佣金或手续费）不超过委托销售收入10%的部分，准予据实扣除。 - 房地产企业委托销售企业售房，对其支付给销售企业的佣金或手续费税务相关规定如下：
1、根据《财政部、国家税务总局关于企业手续费及佣金支出税前扣除政策的通知》（财税[2009]29号）第一条规定：企业发生与生产经营有关的手续费及佣金支出，不超过以下规定计算限额以内的部分，准予扣除。超过部分，不得扣除。
保险企业：财产保险企业按当年全部保费收入扣除退保金等后余额的15%（含本数，下同）计算限额。人身保险企业按当年全部保费收入扣除退保金等后余额的10%计算限额。
其他企业：按与具有合法经营资格中介服务机构或个人（不含交易双方及其雇员、代理人和代表人等）所签订服务协议或合同确认的收入金额的5%计算限额。
2、根据《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发[2009]31号）第二十条规定：企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用（含佣金或手续费）不超过委托销售收入10%的部分，准予据实扣除。
温馨提示：以上信息仅供参考。
应答时间：2021-07-02，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
[平安银行我知道]想要知道更多？快来看“平安银行我知道”吧~ - 根据《财政部、国家税务总局关于企业手续费及佣金支出税前扣除政策的通知》（财税〔2009〕29号），企业发生与生产经营有关的手续费及佣金支出，不超过以下规定计算限额以内的部分，准予扣除。超过部分，不得扣除。财产保险企业按当年全部保费收入扣除退保金等后余额的15%（含本数，下同）计算限额。人身保险企业按当年全部保费收入扣除退保金等后余额的10%计算限额。其他企业，按与具有合法经营资格中介服务机构或个人（不含交易双方及其雇员、代理人和代表人等）所签订服务协议或合同确认的收入金额的5%计算限额。根据《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（国税发〔2009〕31号）第二十条规定，企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用（含佣金或手续费）不超过委托销售收入10%的部分，准予据实扣除。
其他企业，按与具有合法经营资格中介服务机构或个人(不含交易双方及其雇员、代理人和代表人等)所签订服务协议或合同确认的收入金额的5%计算限额。根据《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》(国税发〔2009〕31号)第二十条规定，企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机...
根据新收入准则，房地产公司支付的佣金应作为合同对价中的可变对价处理。这意味着，这些佣金不能被计入销售费用，而是应该冲减房地产企业的营业收入。这样做是为了防止企业虚增收入，从而影响其利润水平。但是，这种会计处理方式并不会对企业的实际利润产生根本性的影响。具体来说，当房地产公司支付销售佣金时...
根据新收入准则，房地产公司支付的销售佣金应当被视作合同对价中的可变对价处理。这意味着，这类佣金不能被记录为销售费用，而应当冲减企业的营业收入。这种会计处理方式主要是为了避免企业通过虚增销售佣金来高估其收入，从而影响财务报表的真实性。具体而言，当房地产公司确认一项房地产销售时，需要将与该销...
房地产企业委托销售企业售房，对其支付给销售企业的佣金或手续费，税收规定如下：首先，依据《财政部、国家税务总局关于企业手续费及佣金支出税前扣除政策的通知》（财税[2009]29号），企业发生的与生产经营有关的手续费及佣金支出，未超过规定限额的，可以税前扣除。限额如下：保险企业，财产保险企业按当年全...
房地产公司支付地产销售的佣金，一般计入到销售费用科目，如果该人员是公司的工作人员，则计入到销售费用—工资科目，贷方则计入到应付职工薪酬—工资。如果不是公司的工作人员，所支付的佣金可以计入到销售费用—佣金科目，贷方计入到应付账款科目。
