房地产企业买房送车如何开具发票，涉及什么税
1个回答财税会计专题活动
- 追问： 假如房款100万，车款13万，两张发票各开多少，还有房地产企业能开机动车销售发票吗 回答： 国税函（2008）875号明确"企业以买一赠一方式组合销售本企业商品的，不属于捐赠，应将总的销售金额按各项商品的公允价值的比例来分摊确认各项的销售收入”,所以,以总的销售额计入所得额交所得税.其次，增值税属于流转税，不属于所得税范畴，所得税上对“买一赠一”中赠与行为的认定，不会影响流转税——增值税中对该行为的影响，因此，“赠与商品”仍需视同销售，按照规定缴纳增值税。
1. 确认销售额：在销售房屋的同时赠送的地下人防车位应按照销售不动产的销售额开具 。如果地下车位的价格已经包含在房价中，那么赠送车位就不需要视同销售，不需额外征收增值税。2. 发票开具要求：在开具 时，应将房产和地下车位在同一张发票上分别注明。如果未能在同一张发票上注明，...
追问： 买一赠一发票怎么开 回答： 应分别开具国税的货物销售发票和地税的房屋销售发票。 追问： 假如房款100万，车款13万，两张发票各开多少，还有房地产企业能开机动车销售发票吗 回答： 国税函（2008）875号明确"企业以买一赠一方式组合销售本企业商品的，不属于捐赠，应将总的销售金额按各项商品...
赠送家电通常视为外购，处理方式与买房送物业费和车位类似，强调捆绑销售属性，按合同金额开具发票，考虑当地税局规定选择合适的开票方式。五、买房送物业费的税会处理 针对新客户送物业费，处理方式与送家电相同；针对老带新赠送物业费，则需考虑业务实质，按服务提供和销售车位处理。六、买房送车位的税会...
1、首先插上金税盘在电脑上，进入开票系统，用开票员的身份进入。2、其次点击发票填开后。3、最后开始填写开票信息，购买方的信息，及货物应税劳务的名称等即可。
发票开具：可按当地税局规定，选择发票只开房款，备注赠送家电情况，或在金额栏注明公允价值，开具商业折扣。土地增值税：按销售合同确认收入，赠送家电作为软装成本，不得作为开发成本扣除，但广州例外，对家具家电外购成本据实扣除。个人所得税：买赠不征收。账务处理：确认房产收入，结转成本，家电成本由...
