房地产开发商需要缴纳哪些税和费？

房地产开发商需要缴纳的税有：
营业税、城市维护建设税、教育费附加、企业所得税、土地增值税、印花税、契税、房产税和土地使用税。
房地产开发商需要缴纳税务计算方式：
营业税，按照销售收入的5%计算。
城市维护建设税，按照实际缴纳的营业税计算缴纳，城市税率7%，县城建制镇5%，乡村1%。
教育费附加，按照实际缴纳的营业税计算缴纳，税率3%。
企业所得税，查账征收的企业按照利润总额的25%缴纳；核定征收的企业按照销售收入的2.5%缴纳。
土地增值税，按照销售收入的2%先行预缴，待项目完工后进行清算，多退少补。
印花税，按照销售合同的万分之五计算缴纳。
契税，企业取得土地时按照交易价格的4%缴纳。
土地使用税，按照实际占用土地面积乘以适用税额计算，各个县区的税率不同，可以咨询当地税务机关。

营业税按营业收入5%缴纳；
城建税按缴纳的营业税7%缴纳；
教育费附加按缴纳的营业税3%缴纳；
地方教育费附加按缴纳的营业税2缴纳%；
土地增值税按转让房地产收入扣除规定项目金额的增值额缴纳（按增值额未超过扣除项目的50%、100%、200%和超过200%的，分别适用30%，40%，50%，60%等不同税率）；
建安合同按承包金额的万分之三贴花；
购房合同按购销金额的万分之五贴花；
城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳（各地规定不一，XX元/平方米）；
房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳；
车船税按车辆缴纳（各地规定不一，不同车型税额不同，XX元/辆）；
发放工资薪金代扣代缴个人所得税，个人所得税--工资薪金9级累进，工资、薪金所得税率0%-45%；
所得税税率按利润总额25%交纳（符合条件的小型微利企业所得税税率为20%，小型微利企业是指从事国家非限制和禁止行业，并符合下列条件的企业：工业企业，年度应纳税所得额不超过30万元，从业人数不超过100人，资产总额不超过3000万元；其他企业，年度应纳税所得额不超过30万元，从业人数不超过80人，资产总额不超过1000万元）。

12366为纳税服务投诉处理电话，主要办理的有
1、服务投诉：受理纳税人及社会公众认为国税机关和国税工作人员在纳税服务过程中，未按规定要求提供相关服务而进行的投诉。
2、税收违法案件举报：受理纳税人及社会公众对涉嫌偷税，逃避追缴欠税，骗税，虚开、伪造、非法提供、非法取得发票以及其他税收违法行为的举报。
3、税务人员违法违纪举报：受理纳税人及社会公众对国税机关和国税工作人员在税收工作中的违法违纪行为的举报。
纳税人可直接拨打12366，根据语音提示键进行投诉举报，12366呼叫中心设专岗受理，受理后的投诉举报信息将由12366呼叫中心转相关经办岗位按照规范流程进行处理，投诉举报的结果反馈由具体调查处理单位实施。【摘要】
房地产开发商需要缴纳哪些税税率分别是多少【提问】
您好，我是百度合作律师，已经收到您的问题了，我需要一点时间编辑答案，稍等一下下哦。【回答】
房地产开发商需要缴纳哪些税税率分别是多少【回答】
房地产开发企业的设立需要缴纳多种税。房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加，土地增值税、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等。【回答】
房地产开发企业的设立需要缴纳多种税。房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加，土地增值税、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等。【回答】
1，营业税，按照销售收入的5%计算。【回答】
2，城市维护建设税，按照实际缴纳的营业税计算缴纳，城市税率7%，县城建制镇5%，乡村1%。【回答】
3，教育费附加，按照实际缴纳的营业税计算缴纳，税率3%。【回答】
4，企业所得税，查账征收的企业按照利润总额的25%缴纳；核定征收的企业按照销售收入的2.5%缴纳。【回答】
5，土地增值税，按照销售收入的2%先行预缴，待项目完工后进行清算，多退少补。【回答】
6，印花税，按照销售合同的万分之五计算缴纳。【回答】
7，契税，企业取得土地时按照交易价格的4%缴纳。【回答】
8，土地使用税，按照实际占用土地面积乘以适用税额计算，各个县区的税率不同，可以咨询当地税务机关。【回答】
12366为纳税服务投诉处理电话，主要办理的有
1、服务投诉：受理纳税人及社会公众认为国税机关和国税工作人员在纳税服务过程中，未按规定要求提供相关服务而进行的投诉。
2、税收违法案件举报：受理纳税人及社会公众对涉嫌偷税，逃避追缴欠税，骗税，虚开、伪造、非法提供、非法取得发票以及其他税收违法行为的举报。
3、税务人员违法违纪举报：受理纳税人及社会公众对国税机关和国税工作人员在税收工作中的违法违纪行为的举报。
纳税人可直接拨打12366，根据语音提示键进行投诉举报，12366呼叫中心设专岗受理，受理后的投诉举报信息将由12366呼叫中心转相关经办岗位按照规范流程进行处理，投诉举报的结果反馈由具体调查处理单位实施。【回答】
可以向省市级税务局进行实名举报，或者网上直接举报都可，留下你的联系方式，会有人向你通报举报的调查结果的。只要证据充分当实事求是，对提供检举材料的真实性负责，不得诬陷、捏造事实，举报偷税漏税，就有用。【回答】
如果税务稽查已启动，是不能停止的，税务机关会直到查明事实为止。任何单位和个人都有权检举违反税收法律、行政法规的行为。收到检举的机关和负责查处的机关应当为检举人保密。税务机关应当按照规定对检举人给予奖励。【回答】

房地产开发企业应该交哪些税？