物业管理公司按酬金制收取管理费的营业税和企业所得税处理
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- 现针对根据《 人民共和国企业所得税法》及其实施条例的相关规定，在 人民共和国境内，企业和其他取得收入的组织（以下统称企业）为企业所得税的纳税人，依照本法的规定缴纳企业所得税。企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为收入总额。包括：
（一）销售货物收入；
（二）提供劳务收入；
（三）转让财产收入；
（四）股息、红利等权益性投资收益；
（五）利息收入；
（六）租金收入；
（七）特许权使用费收入；
（八）接受捐赠收入；
（九）其他收入。企业应纳税所得额的计算，以权责发生制为原则，属于当期的收入和费用，不论款项是否收付，均作为当期的收入和费用；不属于当期的收入和费用，即使款项已经在当期收付，均不作为当期的收入和费用。本条例和国务院财政、税务主管部门另有规定的除外。因不清楚您公司的具体情况，涉及具体征管问题请向主管税务机关进一步咨询。有关营业税方面的问题，请您拨打12366-2向地税部门咨询。
一、物业收费的形式有哪些1、物业收费的形式如下：（1）物业服务收费包括包干制或者酬金制等两种形式；（2）包干制是物业公司向业主收取物业费盈余或亏损匀由物业公司享有或承担；（3）酬金制是物业公司预先向业主收取物业运行资金，物业公司按合同约定提取酬金，资金结余或不足匀由业主享有或承担。2、法律...
业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。1、包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。2、酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约...
物业管理收费模式主要有两种，分别是包干制和酬金制。包干制是一种传统的收费方式，物业管理公司收取管理费作为主要收入，运营支出后的盈余成为利润。如果支出超过收入，管理公司需自行承担亏损。目前的物业管理通常采用“包干制”形式，即预先约定的固定费用，不涉及盈余分配。相比之下，酬金制则有所不同。在...
包干制收费即业主支付固定费用，由物业公司承担所有管理责任和成本。这种模式相对简单明了，业主只需按时缴纳费用，物业公司则负责提供约定的服务。二、酬金制收费 在酬金制收费模式下，物业公司向业主单位或个人收取一定比例的费用作为物业服务费用，其余的则为业主共有。此方式下物业公司通常会向业主委员会公...
物业管理的收费方式主要有两种，包干制和酬金制。包干制是传统模式，物业管理公司预收管理费，扣除运营成本后，剩余作为利润。如果费用不足，公司需自行填补。目前，普遍采用的是“菜单式”包干收费，业主按合同约定支付固定金额。然而，酬金制则有所不同，它是香港常见的做法。在这种模式下，物业管理公司从...
