营改增土地出让金契税应该怎么缴纳

营改增后,个人转让房产该如何交税

3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1 4、解困房：成交价或评估价（高者）×1 5、商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积 6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）7、个人所得税：成交价或评估价（高者...

营改增后房地产开发企业要交哪些税

1、契税 应纳税额=土地成交价格×适用税率（3%-5%）2、印花税 应纳税额=应纳税凭证记载的金额×适用税率 印花税税额=土地使用权出让合同金额×5‱二、建设开发环节 取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证后进行施工，主要涉及土地使用税、印花税。1、土地使用税 应纳税额=土地...

请问营改增后,二手商住房出售相关税费?

成交价÷（1+5%）×5 注:有关税金包括1.今次交易的土地出让金 2.土地契税 3.重置成本价 4.增值税的附加5.印花税 5.上手购房契税完税证（需提供凭证原件）4、个人所得税的计征方式 ①提供发票：（成交价－上手发票价－可扣除项目）×20%，可扣除项目：1、今手增值附加费 2、上手契税3、印花...

营改增后房地产开发企业要交哪些税?

增值税一般计税：清算收入=（含税销售收入＋允许扣除的土地价款×11%）/（1+11%）增值额=清算收入－（土地出让金及契税＋房地产开发成本）×120%－房地产开发费用－印花税－城建税及教育费附加 ▶备注：①开发费用中的利息支出，能按项目计算分摊并提供金融机构证明的，可据实扣除，但不能超过...

营改增后门面房的过户费怎么算,是高了还是低了

1、登记费 非住房，550元/套。2、转让手续费 非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。3、契税 商业用房，按成交价格的3%缴纳。4、营业税 商业用房按差额5.65%缴纳。5、个人所得税 个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。6、土地出让金 划拨住宅用地转让的按成交...