房地产企业要交哪些税，这些税分别是在什么时候交纳的
2个回答财税会计专题活动
- 营业税按收入5%缴纳，只要有预收收入就要交的，根据预收收入计算。
城建税按缴纳的营业税7%缴纳，有些地方只要交5%。
教育费附加按缴纳的营业税3%缴纳。
地方教育费附加按缴纳的营业税2缴纳%。
土地增值税，先根据预收收入来预交一部分，比例一般在2%－5%之间，达到清算条件时，按转让房地产收入扣除规定项目金额的增值额缴纳（按增值额未超过扣除项目的50%、100%、200%和超过200%的，分别适用30%，40%，50%，60%等不同税率）。
印花税：建安合同按承包金额的万分之三贴花； 购房合同按售房合同金额的万分之五贴花；
城镇土地使用税：按实际占用的土地面积缴纳，一般分上半年与下半年二次来交（各地规定不一，XX元/平方米）。
房产税：按自有房产原值的70%（各地有不同）*1.2%缴纳，如果是出租自有房产，则租金*12%来交纳。
车船使用税：按车辆缴纳（各地规定不一，不同车型税额不同，XX元/辆），这个一般保险公司会代扣。
企业所得税：按应纳税所得额（调整以后的利润）缴纳（一般是25%）。 - 营业税按营业收入5%缴纳；
城建税按缴纳的营业税7%缴纳；
教育费附加按缴纳的营业税3%缴纳；
地方教育费附加按缴纳的营业税2缴纳%；
土地增值税按转让房地产收入扣除规定项目金额的增值额缴纳（按增值额未超过扣除项目的50%、100%、200%和超过200%的，分别适用30%，40%，50%，60%等不同税率）；
建安合同按承包金额的万分之三贴花；
购房合同按购销金额的万分之五贴花；
城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳（各地规定不一，XX元/平方米）；
房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳；
车船税按车辆缴纳（各地规定不一，不同车型税额不同，XX元/辆）；
企业所得税按应纳税所得额（调整以后的利润）缴纳（3万元以内18%，3万元至10万元27%，10万元以上33%）；
总算起来，房企所赚的百分之60-80都会变成税收上交地方，还不算后期水电气暖网等
增值税、土地增值税、企业所得税、印花税以及城市维护建设税和教育费附加等。一、增值税 开发商在销售房屋时，首先需要缴纳的是增值税。根据《 人民共和国增值税法》的规定，开发商销售不动产（包括房屋）取得的收入，需要按照法定税率缴纳增值税。增值税的税率和计算方法由国家税务总局制定并公布。二、...
房地产企业卖房需要缴纳的税种包括：增值税、土地增值税、企业所得税、契税和印花税。一、增值税 房地产企业卖房需要缴纳增值税。增值税是在商品销售、提供劳务等过程中，按照销售额与应纳税额之差来计算应缴纳的税额。具体到房地产企业卖房，根据销售额和相应税率计算应交增值税额。不同情况下税率可能有...
房地产企业涉及的税种主要有：土地增值税、房产税、企业所得税、契税、印花税以及城市维护建设税等。1. 土地增值税：这是一种针对土地使用权转让增值额进行征税的税种。房地产企业转让土地时，若土地价格上升，那么需要对这部分增值额缴纳土地增值税。这是房地产企业重要的税种之一。2. 房产税：主要是针...
房地产企业主要交纳的税种包括：增值税、企业所得税、土地增值税、房产税和契税等。详细解释如下：一、增值税 房地产企业在销售房地产产品时，需要交纳增值税。这是根据销售额和购买的原材料等增值部分来计算的。根据税收政策，房地产企业可以根据实际情况享受一定的税收优惠。二、企业所得税 在房地产企业...
房地产开发商主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等。营业税是对境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产取得的营业收入征收的一种税。计税依据为纳税人向对方收取的全部价款和价外费用。应税劳务涉及转让土地使用权、销售不动产...
