房地产开发企业需要交纳什么税款,分别在哪个阶段交 ?谢谢

房地产开发企业需要交纳什么税款,分别在哪个阶段交 ?谢谢
  • 提供你一些税种及计算办法:
    营业税按营业收入5%缴纳;
    城建税按缴纳的营业税7%缴纳;
    教育费附加按缴纳的营业税3%缴纳;
    地方教育费附加按缴纳的营业税2%缴纳;
    土地增值税按转让房地产收入扣除规定项目金额的增值额缴纳(按增值额未超过扣除项目的50%、100%、200%和超过200%的,分别适用30%,40%,50%,60%等不同税率);
    印花税:建安合同按承包金额的万分之三贴花;购房合同按购销金额的万分之五贴花;帐本按5元/本缴纳(每年启用时);年度按“实收资本”与“资本公积”之和的万分之五缴纳(第一年按全额缴纳,以后按年度增加部分缴纳);
    城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳(各地规定不一,XX元/平方米);
    房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳;
    车船税按车辆缴纳(各地规定不一,不同车型税额不同,XX元/辆);
    企业所得税按应纳税所得额(调整以后的利润)缴纳(3万元以内18%,3万元至10万元27%,10万元以上33%);
    发放工资代扣代缴个人所得税。
  • 自建自售建筑物,自建行为按建筑业3%的税率计算营业税,出售建筑物按销售不动产5%的税率征营业税.
    出售已使用和出租或出借的商品房征收房产税.
  • 法律分析:1.契税建筑用地在承接出让土地时,房地产开发商需向土地管理部门缴纳3%~5%税率的契税。2.营业税自建建筑物出售,按建筑业3%税率计缴营业税,出售建筑物,按销售不动产的5%税率计缴营业税。3.城市维护建设税和教育费附加在缴纳营业税的同时,应以实际缴纳的营业税税额为计税依据,按适用...

  • 房地产开发具有产业链条长、范围广、环节多、专业性强、关联度高、资源占用多、规模大、开发周期长等特点,主要涉及契税、城镇土地使用税、耕地占用税、印花税、增值税、城市维护建设税、教育费附加税、地方教育附加税、房产税、土地增值税、企业所得税、个人所得税等诸多税(费)种。温馨提示:以上解释...

  • 增值税、土地增值税、企业所得税、印花税以及城市维护建设税和教育费附加等。一、增值税 开发商在销售房屋时,首先需要缴纳的是增值税。根据《 人民共和国增值税法》的规定,开发商销售不动产(包括房屋)取得的收入,需要按照法定税率缴纳增值税。增值税的税率和计算方法由国家税务总局制定并公布。二、...

  • 房地产开发企业需缴纳的主要税种包括营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等。营业税是对提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的收入征收的一种税。税率依具体情况而定,涉及转让土地使用权、销售不动产、包销商承销、土地使用权出租、房地产建成后...

  • 房地产开发商主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等。营业税是对境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产取得的营业收入征收的一种税。计税依据为纳税人向对方收取的全部价款和价外费用。应税劳务涉及转让土地使用权、销售不动产...

财税会计资料教程免费索取

联系方式 / Contact information
需求描述 / Requirement description
返回顶部