房地产公司每月的报表怎么出
1个回答财税会计专题活动
- 房地产公司在项目开发初期基本上不发生任何收入,这样日子开支计算管理费用(比如办公费用,管理人员工资等等),最终反映在利润表的管理费用项目,而对于商品房的开发支出要让入"开发支出"项目,该项目最终反映的资产负债表的"存货"项目.所以对于利润表来说亏损的是费用.这是很正常的.
对于政府返还的土地款,要看购地合同是怎么签的,如果购地合同价款不包括返还的土地款,那么就不按返还土款处理,而是作为不用这么多资金购买土地,在账务上支付土地款时作为其他应收款,收回时冲减,在税务上也不用交税.
如果购地合同价格包括了返还的土地款,那么在账务上应作为营业外收入(新准则),或补贴收入(旧准则),并且应交纳企业所得税.
如果想要合理避税,那么应在合同的价款做文章.
5. 签约数量：客户当天签约的数量。6. 签约面积：签约房源的总建筑面积。7. 签约金额：签约房源的总成交金额。8. 退房数量：当天退房的房源数量。9. 其他数据：根据公司需要，可能包括单价、总价、经手人、付款方式、分次交款情况等。月报表 1. 日期范围：报表所涵盖的月份。2. 来人数量：整个月到...
房地产销售年报表月报表和日报表格式：
1.房地产企业商品房的“开发成本”是在“资产负债表”存货“栏目反映中的：2.如果你的资产负债表”反映的是2013年3月份的报表，那么你的”开发成本“反映的房屋建造成本就应该是自房屋建设开始至止2013年3月：”开发成本”科目的累计数据，即”开发成本“期末余额。
1、审核原始凭证 2、填制记账凭证 3、复核 4、记账 5、编制会计报表 6、纳税申报 二、房地产公司的会计分录：1、收入帐务处理，收到房屋首付、银行按揭款 借：银行存款(或现金)贷：预收帐款-商品房 2、工程完工结转收入 借：经营收入 贷：预收帐款--商品房 3、将收入转入利润 借：经营收入 贷...
3、“应付账款”项目，应根据“应付账款”账户和“预付账款”账户所属明细账户的期末贷方余额合计数填列。4、“预收款项”项目，应根据“预收账款”账户和“应收账款”账户所属明细账户的期末贷方余额合计数填列。5、“应收票据”、“应收股利”、“应收利息”、“其他应收款”项目应根据各相应账户的...
