房地产企业的销售税金是指什么？有明确的法律依据吗？
4个回答财税会计专题活动
- 营业税按营业收入5%缴纳；
城建税按缴纳的营业税7%缴纳；
教育费附加按缴纳的营业税3%缴纳；
地方教育费附加按缴纳的营业税2%缴纳；
土地增值税按转让房地产收入扣除规定项目金额的增值额缴纳（按增值额未超过扣除项目的50%、100%、200%和超过200%的，分别适用30%，40%，50%，60%等不同税率）；
印花税：建安合同按承包金额的万分之三贴花；购房合同按购销金额的万分之五贴花；帐本按5元/本缴纳（每年启用时）；年度按“实收资本”与“资本公积”之和的万分之五缴纳（第一年按全额缴纳，以后按年度增加部分缴纳）；
城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳（各地规定不一，XX元/平方米）；
房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳；(最高扣除额)
车船税按车辆缴纳（各地规定不一，不同车型税额不同，XX元/辆）；
企业所得税按应纳税所得额（调整以后的利润）缴纳（3万元以内18%，3万元至10万元27%，10万元以上33%）；
发放工资代扣代缴个人所得税。 - 房地产企业的销售税金主要包括销售商品房产生的收入应缴纳的营业税、城建税、印花税、土地增值税等。法律依据分别是《营业税暂行条例》、《城建税暂行条例》、《土地增值税暂行条例》等。
- 销售房地产缴纳的是营业税
提供应税劳务，销售不动产和转让无形资产都要缴纳营业税
税率是5%
是有法律依据的
此外还要缴纳其他相关税金
城建，教育附加费
还有土地增值税，房产税，城镇土地使用税等 - 营业税
房地产企业的销售税金主要包含营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、城镇土地使用税、房产税、车船税以及企业所得税等。营业税按照营业收入的5%来缴纳，城建税则按缴纳的营业税的7%进行计算，教育费附加和地方教育费附加分别按缴纳的营业税的3%和2%计算。土地增值税则根据转让...
开发商售房涉及的主要税金包括：营业税、企业所得税、土地增值税、印花税和契税。详细解释如下：1. 营业税 营业税是开发商在销售房地产时应当缴纳的一种税。根据国家的税收政策，开发商在出售房屋后需要按照销售额的一定比例缴纳营业税。这是房地产开发行业的一项主要税收。2. 企业所得税 企业所得税是...
一、营业税和增值税是对房地产销售环节征收的税种。当房地产企业销售商品房时，需要按照销售额计算并缴纳营业税或增值税。这是房地产行业主要的税种之一。二、企业所得税是对房地产企业经营所得收入征收的一种税。当房地产企业的年度利润达到一定金额时，需要按照相应的税率缴纳企业所得税。这也是房地产...
在 包括房地产业增值税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。主要税种介绍如下:1、营业税:房地产开发企业销售不动产时应在收讫或取得索取营业收入(房款)凭据后,就全部价款和价外费用按销售不动产税目依5%的税率缴纳营业税。
三、土地增值税：是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人征收的一种税。土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和规定的适用税率计算征收，纳税人转让房地产所取得的收入减除《条例》规定的扣除项目金额后的余额，为增值额。它采用四级超率累进税率，应纳土地增值税...
