你好请问房地产公司所得税征收方式核定征收与查账征收那种对企业有利？
4个回答财税会计专题活动
- 本账征收比核定征收对于房地产企业更有利。
因为，核定的土地增值税至少是5%，而查账的能受成本和费用的调节。 - 一般来讲，房地产企业利润较高，开支混乱，还是核定征收所得税较为有利。
- 你有完善的账务系统吗？如果能够提供的话，肯定是查帐征收比较有利，因为是针对“所得”征收
- 现在只有查账征收了吧，你办不出核定来的。核定分两种，一种是按成本核定，一种是按照收入核定，具体可以结合你们公司实际情况来定
1、定额征收，是指税务机关按照一定的标准、程序和办法，直接核定纳税人年度应纳企业所得税额，由纳税人按规定进行申报缴纳的办法。2、核定应税所得率征收，是指税务机关按照一定的标准、程序和方法，预先核定纳税人的应税所得率，由纳税人根据纳税年度内的收入总额或成本费用等项目的实际发生额，按预先...
按产权转移书据征收印花税);⑶在土地开发咨询、施工、采购、房产出售、出租活动中所书立的合同、书据等,应按照印花税有关规定缴纳印花税;⑷进行房屋买卖的,签定的购房合同应按产权转移书据所载金额万分之五缴纳印花税,通常在房地产交易活动同时收取;
你好，《国家税务总局关于印发的通知》（国税发[2009]31号）第十二条规定:“企业发生的期间费用、已销开发产品计税成本、营业税金及附加、土地增值税准予当期按规定扣除。”因此，企业发生的期间费用准予当期按规定扣除。预售收入需符合条件方可确认销售收入（即结转销...
房地产税率根据税的不同种类是不同的。契税，90平方米以下首次购房的按1%缴纳；营业税，房屋产权满五年的免征，未满五年的按房价5.5%缴纳；土地增值税，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳；个人所得税，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴...
楼主；你好！一. 按照你的叙述：一期已竣工，销售了约80%，是应该可以对一期进行土地增值税的清算；与所得税汇算清缴；所得税汇算时，发生的期间费用可以做所得税税前扣除，不必再对期间费用进行分配，希望你在做汇算前仔细学习一下针对房地产结算的国税《2009》31#文件，以便更好的做好房地产汇算...
