投资性房地产处置会计分录怎样做
- 投资性房地产处置分录：采用成本模式计量借：银行存款贷：其他业务收入应交税费—应交增值税(销项税额)借：其他业务成本投资性房地产累计折旧(摊销)投资性房地产减值准备贷：投资性房地产采用公允价值模式计量借：银行存款贷：其他业务收入应交税费—应交增值税(销项税额)借：其他业务成本贷：投资性房地产——成本——公允价值变动借：其他综合收益贷：其他业务成本借：公允价值变动损益贷：其他业务成本或借：其他业务成本贷：公允价值变动损益当投资性房地产被处置，或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，应当终止确认该项投资性房地产。学习之前先来做一个小测试吧点击测试我合不合适学会计企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。(将实际收到的处置收入计入其他业务收入，所处置投资性房地产的账面价值计入其他业务成本)。想要提高自己的财务管理水平可以选择恒企教育，恒企教育拥有自己的多个实习基地，帮助学员更好的就业，到恒企有会计部进行真账实操，资深会计专家手把手教学员做企业全盘的真实账务，全真账务实践，经验助学员就业。
- 一、处置分录：
1、当采用成本法核算时，会计分录为：
借：银行存款
累计摊销
贷：投资性房地产
2、当采用权益法核算时，要看处置时是亏损还是盈利，盈利的话贷其他综合收益，亏损的话借资产减值损失，会计分录为：
借：银行存款
资产减值损失
贷：投资性房地产
其他综合收益
二、处置总结：
当投资性房地产被处置时，或者永久退出使用且预计不能从其处置里取得经济利益时，应当终止确认其项投资性房地产。
企业出售和转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时，应当把处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。
扩展资料：
投资性房地产的确认：
一、投资性房地产在同时满足下列条件时予以确认：
1、企业能够取得与该项投资性房地产相关的租金收入或增值收益;
2、该项投资性房地产的成本能够可靠地计量。
该确认条件与企业的一般资产的确认条件相同，并无特别之处。
二、投资性房地产的确认时点：
1、用于出租的投资性房地产以租赁开始日为确认日;
2、持有以备经营出租的空置建筑物，以企业管理当局就该事项作出正式书面决议的日期。
3、持有以备增值后转让的土地使用权以企业将自用土地使用权停止自用，准备增值后转让的日期为准。
参考资料来源：百度百科--投资性房地产处置 - 这要看投资性房地产的核算采用的是成本法核算还是权益法核算。
当采用成本法核算时，会计分录为：
借：银行存款
累计摊销
贷：投资性房地产
当采用权益法核算时，要看处置时是亏损还是盈利，盈利的话贷其他综合收益，亏损的话借资产减值损失，会计分录为：
借：银行存款
资产减值损失
贷：投资性房地产
其他综合收益 - 我懒得打字，刚好书在身边拍了个照片给你看一下哈。
投资性房地产处置指的是出售、转让投资性房地产 成本模式下：借：银行存款 贷：其他业务收入 应交税费—应交增值税（销项税额）借：其他业务成本 投资性房地产累计折旧 投资性房地产减值准备 贷：投资性房地产 公允价值模式下：借：银行存款 贷：其他业务收入 应交税费—应交增值税（销项税额）借：其...
第三,采用公允价值模式计量的投资性房地产,处置时将累计公允价值变动结转到反映"已实现收益"的损益类账户中,此处用"其他业务收入"账户欠妥.因为该损益届非经常性损益,若结转到"其他业务收入"中形成营业利润,会影响企业业绩变动趋势的分析,建议用"营业外收入"账户.另外,建议投资性房地产的报废或毁损设置类...
1、成本模式下出售投资性房地产 借:银行存款 贷:其他业务收入等 借:其他业务成本 投资性房地产累计折旧(摊销)投资性房地产减值准备 贷:投资性房地产 2、公允价值模式下出售投资性房地产 借:银行存款 贷:其他业务收入等 借:其他业务成本 贷:投资性房地产--成本 --公允价值变动(或借方)借:公允价值...
一、成本模式下的投资性房地产的处置的账务处理 出售投资性房地产时的会计分录 借：银行存款 贷：其他业务收入 结转成本的会计分录：借：其他业务成本 投资性房地产 累计折旧 投资性房地产累计摊销 投资性房地产减值准备 贷：投资性房地产 二、公允价值模式下投资性房地产的处置的账务处理 1.借：银行存...
成本模式计量的投资性房地产的处置，非营改增情况下，会计处理如下：借记“银行存款”，贷记“其他业务收入”。同时，借记“其他业务成本”，贷记“投资性房地产——某某楼”，以反映处置投资性房地产的成本。对于涉及的税费，借记“营业税金及附加”，并分别贷记“应交税费——应交营业税”，“应交教育...
