做房地产的会计应了解哪些方面的知识
3个回答财税会计专题活动
- 会计做帐其实流程都差不多。
说一下房地产会计特殊和重点的方面吧。
房地产企业开发项目的发生的所有开发费用都在“开发成本”下核算。开发成本下一般设置以下明细科目：土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费以及开发间接费用这几个明细核算跟商品房开发有关的所有费用支出。
取得的借款在其他应付款按单位明细核算，取得的银行贷款在长短期借款里核算，借款和银行贷款的利息支出计入开发间接费中。
一般房地产投入资本达到总投资的一定比例就可以预售商品房了，而预售的房款在预收账款里核算。在客户用预收款发票换正规的商品房销售发票的时候，把从预收账款中的收入结转计入销售收入，同时把比例从开发成本中结转销售成本，还有把应交税金中借方预缴的税金一并结转到销售税金及附加。
房开企业是按预收账款和销售收入预缴所有的税金（营业税，城建税，教育费附加，地方教育费附，印花税、土地增值税和企业所得税）的，等整个开发项目完成以后，在做土地值税和企业所得税的项目汇算清缴的。 - 房地产开发的全过程必须了解。
- 行业知识，及行业法规。
房地产会计需要了解房地产行业的特殊性和相关法规政策。这包括但不限于房地产项目的成本核算、土地增值税的计算、房屋销售与租赁的会计处理等。此外，还需关注房地产市场的动态，以便更好地进行财务决策。三、税务知识与筹划能力 在房地产行业，税务处理尤为重要。房地产会计需要熟悉相关税收法规，了解税种、...
房地产会计主要包括以下内容：一、房地产企业的财务管理与会计核算体系 在房地产企业，会计的核心任务是构建一套完善的财务管理与会计核算体系。这涵盖了企业的财务管理战略、财务计划与预算制定、成本控制等方面。房地产企业需要建立健全的财务管理制度，以确保企业的经济活动符合法律法规和内部规定。同时，会计...
应聘房地产行业的会计职位，需要关注以下几个方面：首先，房地产企业在销售商品房时，通常会采用几种不同的回款方式，包括现金一次性销售、按揭销售、分期付款销售以及开发抵房销售。这要求会计人员对这些销售模式有深入了解，以便正确处理相应的财务记录。其次，房地产企业在销售过程中往往涉及代扣代缴税金的问...
做房地产出纳要学习的主要内容有：会计基础、财务流程、出纳实务操作等。1. 会计基础。作为房地产出纳，首先要学习基础的会计知识，包括但不限于会计原理、会计科目、财务报表等。了解会计的基本原则和规定，有助于在实际工作中正确记账、核算和报告财务数据。2.财务流程。房地产行业的财务流程较为复杂，涉...
风险识别和控制能力也是房地产会计的重要组成部分。这要求能够及时发现潜在的风险，并采取措施予以应对，以保护公司的财务健康。最后，团队协作和沟通能力同样重要。房地产项目往往涉及多个部门和团队的合作，良好的沟通技巧有助于确保信息的准确传递，从而促进项目的顺利进行。综上所述，房地产会计不仅需要扎实...
