做房地产的会计应了解哪些方面的知识
3个回答财税会计专题活动
- 会计做帐其实流程都差不多。
说一下房地产会计特殊和重点的方面吧。
房地产企业开发项目的发生的所有开发费用都在“开发成本”下核算。开发成本下一般设置以下明细科目：土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费以及开发间接费用这几个明细核算跟商品房开发有关的所有费用支出。
取得的借款在其他应付款按单位明细核算，取得的银行贷款在长短期借款里核算，借款和银行贷款的利息支出计入开发间接费中。
一般房地产投入资本达到总投资的一定比例就可以预售商品房了，而预售的房款在预收账款里核算。在客户用预收款发票换正规的商品房销售发票的时候，把从预收账款中的收入结转计入销售收入，同时把比例从开发成本中结转销售成本，还有把应交税金中借方预缴的税金一并结转到销售税金及附加。
房开企业是按预收账款和销售收入预缴所有的税金（营业税，城建税，教育费附加，地方教育费附，印花税、土地增值税和企业所得税）的，等整个开发项目完成以后，在做土地值税和企业所得税的项目汇算清缴的。 - 房地产开发的全过程必须了解。
- 行业知识，及行业法规。
房地产会计需要了解房地产行业的特殊性和相关法规政策。这包括但不限于房地产项目的成本核算、土地增值税的计算、房屋销售与租赁的会计处理等。此外，还需关注房地产市场的动态，以便更好地进行财务决策。三、税务知识与筹划能力 在房地产行业，税务处理尤为重要。房地产会计需要熟悉相关税收法规，了解税种、...
2. 税务处理：房地产行业涉及多种税种，如土地增值税、企业所得税等。房地产会计需要了解这些税种的计算方法和申报流程，并能够在合法的前提下进行税务筹划，为企业节约税收成本。3. 财务报告编制：财务报表是反映企业财务状况和经营成果的重要工具。房地产会计需要熟悉各种财务报表的编制方法，并能够根据财务...
一、专业知识和能力 房地产会计作为特定领域的会计工作，需要具备扎实的会计基础知识，包括财务会计、成本会计、税务会计等。此外，还需熟悉房地产行业相关的会计法规和财务制度。二、财务分析能力 房地产项目通常涉及大量资金流动和复杂的财务结构，因此，房地产会计应具备出色的财务分析能力，能够准确进行项目...
三、必须熟悉银行的很多专用术语以及办事流程，比如汇票、承兑汇票、本票、支票、贷记凭证等等，不熟悉的可以问度娘；四、房地产评估方面的东西必须要慢慢熟悉，比如会计师事务所提供的验资报告，房地产评估公司提供的评估报告，做这些东西的目的性必须要明白，这个可以慢慢熟悉。五、其他，税务局、工商局等等...
房地产行业会计需要具备扎实的会计专业知识，包括会计原理、会计准则、财务报表分析等，同时还需要熟悉税务法规、财务审计和财务管理软件等方面的知识。他们在项目管理方面扮演着重要角色，参与项目的全过程，从项目计划到项目完成，对项目的财务情况进行全面管理。房地产行业会计还负责对公司的财务状况进行全面...
