企业销售办公楼，土地增值税如何预征

答：根据北京市地方税务局关于进一步明确土地增值税征收管理若干问题的通知，对纳税人预售除公寓和别墅以外的非普通标准住宅，暂停按预售收入的1%比例预征土地增值税；对于纳税人预售公寓、别墅，预征比例由原来的1%调整为0.5%.在此之前已预缴的土地增值税，一律在待项目竣工后统一进行汇算清。下载此内容：.docx（Word 文档）相关信息：房地产企业预售商铺，土地增值税预征率多少问：房地产企业预售商铺，土地增值税预征率多少？ 答：对纳税人预售除公寓和别墅以外的非普通标准住宅，暂停按预售收入的1%比例预征土地增值税；对于纳税人预售公寓、别墅，预征比例由原来的1%调整为0.5%，在此之前已预缴的...（查看全文）出售自建厂房需要交纳土地增值税《土地增值税暂行条例》规定，转让房地产并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人。因此，若出售厂房，应就转让厂房的收入减去有关扣除项目后的增值额，依超率累进税率计算缴纳土地增值税。 ...（查看全文）兼营房地产业务的企业土地增值税的核算兼营房地产业务的企业，应由当期收入负担的土地增值税，借记“其他业务支出”账户，贷记“应交税金—一应交土地增值税”账户。例：某单位(非房地产开发企业)建造并出售了一幢写字楼，取得转让收入6000万元(城建税税率7％，教育费...（查看全文）主营房地产业务的企业土地增值税的核算 主营房地产业务的企业转让房地产有现货房地产销售以及商品房预售等不同情况。1．现货房地产销售业务。在现货房地产销售情况下，应在房款收讫、房地产已经移交使用、发票结算账单提交买主时，确认销售实现，借记“银行存款”等...（查看全文）土地增值税的计算方法及计算程序（1）计算方法土地增值税以纳税人转让房地产所取得的增值额为计税依据，按照超率累进税率计算应纳税额，其应纳税额有以下两种计算方法：1．分步计算法，即按照每一级距的土地增值额乘以该级距相应的税率，分别计算各级次土地...（查看全文）