融资性售后回租业务如何进行税务处理？
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- 请问，如果承租方如果与从事融资租赁业务的企业仅仅签订《售后回租协议》，从融资租赁公司取得款项后没有向其开具销售发票，该承租方上述业务是否符合上述文件的要求不用缴纳企业所得税、增值税和营业税？国家税务总局公告2010年第13号）规定：“融资性售后回租业务是指承租方以融资为目的将资产出售给经批准从事融资租赁业务的企业后，又将该项资产从该融资租赁企业租回的行为。融资性售后回租业务中承租方出售资产时，资产所有权以及与资产所有权有关的全部报酬和风险并未完全转移。” “根据现行增值税和营业税有关规定，融资性售后回租业务中承租方出售资产的行为，不属于增值税和营业税征收范围，不征收增值税和营业税。” 因此，售后回租协议不是判定实质是否为融资性售后回租业务的唯一条件，只有具备了融资性售后回租业务的实质，可以按照规定不征收增值税和营业税。另外根据现行企业所得税法及有关收入确定规定，融资性售后回租业务中，承租人出售资产的行为，不确认为销售收入，所以也不产生企业所得税纳税义务。国家税务总局2011/01/19
此计算方法旨在合理区分租赁收入与借款利息收入，确保税收政策的有效执行。通过扣除相关费用，可以避免重复征税，确保税收负担的公平性和合理性。值得注意的是，企业在进行融资性售后回租业务时，需确保所收取的全部价款和额外费用准确无误。同时，对外支付的借款利息和发行债券利息也需要准确记录，以便在计算销售...
融资性售后回租需要缴纳增值税的，一般是按照服务行业的标准缴纳百分之六的增值税；但是如果是没有批准的话，就是按照金融行业的标准缴纳百分之十六的增值税的。如果不缴纳的话就是违法的行为。 一、融资性售后回租怎么交税？出租人按金融服务6%征收增值税;未经过批准,按有形动产租赁16%缴纳增值税.根据...
根据《财政部、国家税务总局关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知》的规定，对金融租赁公司开展售后回租业务，承受承租人房屋、土地权属的，照章征税。对售后回租合同期满，承租人回购原房屋、土地权属的，免征契税。综上所述，房地产融资性售后回租，是指承租方以融资为目的，将资产出售给从...
融资性售后回租这种行为是不需要交纳增值税的，根据国家税务总局的相关规定，融资性售后回租业务中，承租方出售资产的行为，税务机关不能征收增值税和营业税。在租赁期间，企业交纳所得税时，就承租人支付的融资利息的部分，可以税前扣除。 一、融资性售后回租按什么缴纳增值税?融资性售后回租不需要缴纳增值...
融资性售后回租业务中，承租人出售资产的行为，不确认为销售收入。因此，税务处理上承租方无需就出售资产行为确认收入，避免了可能产生的税费。在计税基础方面，对融资性租赁的资产，税务处理上仍以承租人出售前的原账面价值为计税基础，进行折旧计算。这一规则有助于保持资产价值的连续性，避免资产价值的...
