营改增后城建税、印花税等的计税依据和税率是多少?

营改增后城建税、印花税等的计税依据和税率是多少?
  • 营改增后城建税、印花税等税种的计税依据和税率如下:
    1、营业税,法定税率3%(全部收入为计税依据不减除成本费用);
    2、城建税,按缴纳的营业税缴纳;
    (1)纳税人所在地在市区的,税率为7%;(2)纳税人所在地在县城、镇的,税率为5%;(3)纳税人所在地不在市区、县城或镇的,税率为1%;
    3、教育费附加,按缴纳的营业税的3%缴纳;
    4、地方教育费附加,按缴纳的营业税的2%缴纳; 
    5、印花税:合同按金额的万分之三贴花;
    6、企业所得税按应纳税所得额(调整以后的利润)缴纳,定法定税率为25%,内资企业和外资企业一致,国家需要重点扶持的高新技术企业为15%,小型微利企业为20%,非居民企业为20%。
    根据试点方案,在现行增值税17%和13%两档税率的基础上,新增设11%和6%两档低税率。新增试点行业的原有营业税优惠政策原则上延续,对特定行业采取过渡性措施,对服务出口实行零税率或免税政策。新增四大行业营改增的实施如下:
    1、建筑业:一般纳税人征收11%的增值税;小规模纳税人可选择简易计税方法征收3%的增值税;
    2、房地产业:房地产开发企业征收11%的增值税;个人将购买不足2年住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税;
    3、生活服务业:6%。免税项目: 托儿所、幼儿园提供的保育和教育服务,养老机构提供的养老服务等;
    4金融业:6%。免税项目:金融机构农户小额贷款、国家助学贷款、国债地方政府债、人民银行对金融机构的贷款等的利息收入等。
  • 营改增后,土地转让需缴纳的税费包括增值税、城建税和教育费附加、土地增值税以及印花税。出让方需按转让价与购置价的差价缴纳5%的增值税,同时按此增值税额缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。印花税和契税则由双方共同承担,其中印花税根据产权转移书据(合同)所载金额,缴纳0.05%的费用。契税则根据...

  • 增值税简易计税:清算收入=含税销售收入/(1+5%)增值税一般计税:清算收入=(含税销售收入+允许扣除的土地价款×11%)/(1+11%)增值额=清算收入-(土地出让金及契税+房地产开发成本)×120%-房地产开发费用-印花税-城建税及教育费附加 ▶备注:①开发费用中的利息支出,能按项目计算分...

  • 营改增后,城建税,教育费附加、地方教育费的计算就是按应交增值税来计算的。城建税按本期应交增值税的7%,教育费附加按增值税的3%,地方教育费增值税的1%,各地区会有小的差别,具体按当地规定税率。计算本期应交城建税,教育费附加、地方教育费会计分录:贷:应交税金-应交城建税 贷:应交税金-...

  • 营改增以后建筑工程营业税改征为增值税,税率为11%。建筑业“营改增”,涉及建筑业及其上下游产业链,施工企业的实际税负很可能会增加。建筑业营改增后,建筑安装工程费用按“价税分离”计价规则计算。水利水电工程建筑及安装工程单价的计算公式不变。税前工程造价为人工费、材料费、机械使用费、措施费、...

  • 在营改增政策实施之后,我国的税种体系并没有发生太大的变化,只是营业税不再存在。取而代之的是增值税,这是一种普遍征收的税种,适用于大部分商品和服务的流转环节。除此之外,消费税也是其中的一种,主要针对特定消费品进行征收,比如烟酒、珠宝首饰、高档化妆品等。城建税则是对增值税、消费税等...

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