营改增服务业不动产租赁简易征收按5那么物业费按多少税率开票？
- 日前，《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》发布，通知附件明确了全面营改增后的增值税税率，根据《营业税改征增值税试点实施办法》规定，物业管理行业属于第8项商务辅助服务中企业管理服务类，因此该类服务增值税税率为6%，小规模纳税人为3%
- 简易计税办法的不动产租赁应单独核算。物业管理属于现代服务业的商务辅助服务，增值税税率为6%。
在营改增政策下，出租不动产的五种应税行为提供了灵活的计税选择，从而可能实现节税效果。对于一般纳税人而言，若出租的不动产是在2016年4月30日之前承租的，或者承租方的租赁合同签订日期在营改增试点前，可以采用简易计税办法，此时的增值税征收率仅为5%，实际征收率则会进一步降低，因为房租等内容会剔...
营改增后，有形不动产经营性租赁的税率有所调整。针对一般纳税人，其在2016年4月30日前取得的不动产经营租赁服务可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。若选择此方法，一旦选定，则在接下来的36个月内不得更改。对于2016年5月1日后取得的不动产经营租赁服务，一般计税方法的应纳税额...
营改增后，不动产租赁服务的增值税税率有两个档位：一般纳税人自2016年5月1日起，税率统一为11%，但对2016年4月30日前取得的不动产，出租时可以选择简易计税方法，适用5%的征收率。对于2016年5月1日后取得的非本地不动产，出租时需按照3%的预征率预缴税款。此外，对于一般应税行为，税率通常为6%，...
营改增后出租不动产增值税税率为11%和5%的征收率。1、2016年5月1日起，不动产租赁服务税率为11%。2、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。 一、不动产租赁税率是多少 营改增后出租不动产增值税税率为11%和5%的征收率。1、2016...
深入了解租赁服务增值税税率：全面解读营改增政策营改增后，租赁不动产的增值税税率调整为关键环节。自2018年5月1日起，税率由11%降至10%，同时引入了5%的特殊征收率。根据财税〔2016〕36号文件，自2016年起，不动产租赁服务的税率固定为11%，对于历史存量不动产，一般纳税人有选择适用简易计税方法的...
