房地产企业预缴的营业税和土地增值税如何做会计分录

营改增前房地产应交哪些税费?会计分录如何做?

1. 土地增值税：- 计提时：- 借：管理费用-税金 - 贷：应交税金--土地增值税 - 缴纳时：- 借：应交税金--土地增值税 - 贷：银行存款（或现金）2. 营业税：- 计提时：- 借：营业税金及附加 - 贷：应交税金--营业税 - 缴纳时：- 借：应交税金--营业税 - 贷：银行存款（或现金）3....

房产企业预缴的土地增值税能不能税前扣除?

1、在预缴营业税及土地增值税的当年扣除，也就是预收房款乘以预计毛利率计算出毛利额后，可以扣除预缴营业税及土地增值税等，计算当年的所得额。2、《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》(国税发[2009]31号)第十二条规定："企业发生的期间费用、已销开发产品计税成本、营业税金及附加、土地增值税准...

房地产公司需要缴纳哪些税?税率多少?

房地产公司需要缴纳的税主要包括营业税、土地增值税、企业所得税等，其税率根据具体情况有所不同。1. 营业税。房地产公司卖房需要缴纳营业税，其税率一般为销售额的5%。这项税收是根据房地产交易的增值部分来计算的，确保了市场的公平竞争。2. 土地增值税。这是针对土地转让和房地产销售的一项税。税率...

房地产拿地后(征收后)土地增值税和营业税怎么缴纳?

1.房地产企业的营业税，是在房屋取得预售证的情况下，预收到业主的房款的时候：按季度纳税，因为国家税收采取的方式是预征，也就是房地产企业在有预售房款收入的时候，按预收房款的5%交纳营业税；2.土地增值税先是预交，然后按土地增值额在房地产项目完工再做清算 ...

房地产企业都交什么税?

房地产开发企业在运营过程中需要缴纳多种税种，主要包括营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、土地使用税、房产税、印花税、企业所得税和个人所得税等。除了这些税费之外，企业还需缴纳设施配套费，包括消防、节能、人防等项目。此外，还需缴纳水利基金，即河道管理费。这些税种和费用的具体比例和计算...