房地产企业视同销售，应如何进行财务处理
2个回答财税会计专题活动
- 债权人作出让步的，按照债务重组处理
借：应付账款
贷：主营业务收入
营业外收入---重组利得
同时结转成本
借：主营业务成本
贷：开发产品
债权人没有做出让步的
借：应付账款
贷：主营业务收入
同时结转成本
借：主营业务成本
贷：开发产品
收到或支付的其他作为补价的资产相应的记入借方或是贷方 - 借：应付账款
贷；主营业务收入
差额计入营业外收支
借：固定资产／长期投资等资产 贷：开发成本 贷：资本公积
根据《国家税务总局关于印发《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知》（国税发〔2009〕31号）第七条规定：“企业将开发产品用于捐赠、赞助、职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他企事业单位和个人的非货币性资产等行为，应视同销售，于开发产品所有权或使用权转移，...
借：营业外支出 贷：库存商品(成本)应交税费—应交增值税(销项税额)(公允价值×增值税税率)企业无需视同销售情形有哪些？1、保险公司销售保险时，附带赠送客户的促销品，作为保险公司的一种营销模式，购买者已统一支付对价，不属于视同销售。2、房地产开发企业销售房产时赠送客户的精装修、家电、汽车等...
设立销售奖励计划，对员工在销售过程中的表现进行评估，并根据其销售绩效来分配奖励。在这样的计划中，员工可以通过销售房子获得相应的奖励，这样就可以将员工奖励视同销售。
房地产开发企业将开发的产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵债、换取其他单位或个人的非货币性资产等发生所有权转移时视同销售房地产。视同销售：在增值税、企业所得税和会计上都有视同销售的概念，但是他们的范围是不同的。增值税上的视同销售：本质为增值税“抵扣进项并产生销项...
