房地产开发成本提高是否降低了企业所得税
- 应纳税所得额=收入总额-各项扣除（包括成本）
所得税=应纳税所得额 * 税率
所以提高成本就降低了所得税
除非你没有利润 或者利润未负数 那你提高成本对所得税没影响 - 开发成本的提高，必须是合理、合法的。也就是说，合理是开发成本在同行业中是接近的，符合市场价格的，太高又没有合理原因，税务局是不认可的，有可能会做纳税调整。同时，又必须是合法的，一方面取得的票据是合法的，另一方面会计核算的方法是合法的。开发成本的提高不但降低了企业所得税，还能降低土地增值率，所以想减轻税负，加大成本必须是以合理合法为前提的。
- 是的，成本提高，企业所得减少，所得税就交的少，但现实中税务局采用按收入核定征收所得税，所以和成本关系不大了。
三、降低运营成本 房地产开发过程中涉及众多环节，如土地获取、融资、建设、销售等，每个环节都会产生相应的成本。通过高运转，房企可以分散成本风险，降低单位时间内的运营成本。此外，快速周转还可以减少资金的闲置和浪费，提高企业的整体经济效益。四、把握市场机遇 房地产市场受到政策、经济、社会等多方面...
从商业的角度来看,有效的控制房地产工程的项目成本,有利于房地产行业的长久发展,提高产业的竞争力;从社会角度看,降低房地产行业的成本,有利于人们住房条件的改善,生活水平的提高。综上所述,企业一定要找到有效的途径对房地产工程的投资成本加以控制,使企业的经济效益、社会效益均得到长远的发展。更多关于工程/服务/采购...
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