房地产公司税务筹划研究
房地产公司税务筹划研究属于财税会计培训用语。财税会计泛指企业创建阶段的财税处理、企业资产的财税处理、成本费用的财税处理、企业销售业务的财税处理、经营成果的财税处理、财税报表、企业终止的财税处理。。解读房地产公司税务筹划研究知识，想了解学习房地产公司税务筹划研究，请参与房地产公司税务筹划研究话题讨论。
- 房地产公司税务筹划研究 企业财税管理网
- 房地产公司如何税务筹划
- 税务筹划做的好,节税百万不是梦!
- 杭州房地产企业如何税务筹划
- 房地产开发企业税务筹划
- 房地产税务筹划技巧
- 房地产开发企业税务筹划怎么做
- 房地产税务筹划技巧
- 房地产对外投资税务筹划该如何做?
- 房地产开发应该什么时候做税务筹划
- 浅析房地产企业税务筹划中存在的问题
2.经营管理层面的筹划 从经营的角度规划，则会涉及到房地产公司日常运营的方方面面，税务筹划通常应考虑以下问题： 1）开发产品设计不同对企业税务的影响，比如户型面积应定多大、车库应建独立车库还是地下连体车库？ 2）商业和住宅比例？普通住宅与非普通住宅比例？ 3）对外合同条款如何从财税角度修改最合...
在地产项目的税务筹划中，巧妙的“竣工时间”安排能够为企业带来显著的税收优惠。本文通过解析相关税法规定，揭示了合理推迟“竣工时间”以享受递延纳税效应的策略。让我们深入探讨，如何通过税务筹划节省百万税款。根据税法规定，房地产企业销售未完工产品的税收处理方式为按照预计毛利率计算企业所得税，而销售完...
公司不需要缴纳营业税、城市维护建设税和教育费附加，同样，不考虑企业所得税，公司的利润为20-0.84=19.16万元。该纳税筹划可减轻企业税收负担19.16-16.5=2.66万元。三、变房地产销售业务为代建行为进行纳税筹划 如房地产企业在开发之初就能确定最终用户，符合代建房的条件，其收入可按“服务业——...
(二)投资转化技术房地产开发企业除了开发、销售房产这一传统经营模式外,还可以采用出租、投资联营等多样的经营模式,转化技术对于房地产开发企业来说,其效果非常明显。(三)税基筹划技术房地产开发企业资金占用量大,需要不断筹措资金维持其开发能力,而资金筹划中的税收筹划,集中于如何降低税基。银行贷款筹资、发行债券筹资...
根据这三条判定标准，税法对若干详细情况是否属于土地增值税征税范围进行了判断，房地产企业可以根据这些判断标准进行公道的税收筹划。①房地产的代建房行为 税法中对房地产的代建房行为是否征税做出了具体规定，房地产的代建行为是指房地产开发公司代客户进行房地产的开发，开发实现后向客户收代替建收入的行为...
1)与收购项目相关的税务关注点 无论是出于低价寻求土地资源,还是红筹架构搭建的目的,近年来房地产企业的集团内重组或者第三方收购行为持续活跃。部分中小型房地产企业为应对资金压力,力求短时间获取流动性,出售意愿增强,更加催化现金充裕、经营稳健的大型房地产企业的并购行为。因此充分了解各种企业重组方式的税务处理,有利...
房地产公司可适当与主管地税局沟通，尽可能延后土地增值税清算时点，或更换税负相对较轻的项目进行清算;对于能实行以预征代清算的项目，应主动争取以预征代清算。房地产企业要想做好税务筹划，不能仅仅考虑传统的筹划方法，因为传统方法主要集中在开发企业内部进行筹划，筹划的空间、手段、效果都非常有限。要...
3、投资行业的选择。通常来说，税法对不同的行业给予不同的税收优惠，企业在进行投资时就要充分考虑，结合企业自身情况，精心筹划投资行业以减轻企业的税收负担。房地产企业开展税收筹划的时候，除了需要做好以上工作之外，还需要提前做好税收政策信息了解、税收筹划方案设定和选择等方面工作，这样可以有效的...
我国针对房地产开发企业的税务筹划研究从2000年才开始。2002年,贺志东编写的《房地产企业纳税筹划》按房地产开发企业涉及到的主要税种,对房地产开发企业税务筹划的基础知识和基本方法进行了阐述。随后的研究开始以房地产开发企业经营的各个环节为对象,辅以节税、避税方案和经典案例。对于房地产开发企业的税务筹划,我们应该...
1、纳税意识薄弱 企业作为纳税人依法纳税是应尽的义务，但是由于房地产开发周期长，税收对企业经营业绩的短期影响不明显，导致某些企业在未做税务清算之前未能足够重视各种税负特别是土地增值税和企业所得税对企业盈利的影响。2、对纳税存在错误认识 在很多房地产企业中，理所当然的将纳税筹划作为财务部门独立...