男子买房时误信售楼员能避税 卖房方知被骗

2012年10月，程某通过某房地产经纪有限公司购买了一处房产，公司业务员丁某协助程某办理相关手续。在办理契税时，丁某称通过其办理可以为程某省下近7万元费用。程某于是委托丁某办理契税，并向丁某的银行卡转账12万余元。
2015年程某因工作调动要将房屋卖掉，程某持丁某所给的契税发票到税务部门办理手续，工作人员指出程某所提供的契税发票是假的。程某向警方报警，并补办了全套税款手续，除了契税近4万元，还有营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税等当时应由丁某缴纳但没有缴纳的税款共16万余元，同时，程某还向税务部门补缴了数额不菲的滞纳金。近日，丁某因涉嫌诈骗罪被检察机关提起公诉。
以案释法
本案中，丁某骗取程某12万余元，触犯刑法第266条的规定，“诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下 、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下 ，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上 或者 ，并处罚金或者没收财产。”丁某的行为构成诈骗罪，数额巨大，他将为自己的行为付出应有的代价。
购房者为了少缴税款，轻信房屋中介人员能够帮助其避税，给此类诈骗行为的发生提供了生存空间。多数购房者未与中介公司签订税款代缴委托协议，若轻易将税款交给中介人员，且未及时向地税部门核实税款是否已经实际缴纳，在房产过户时亦未向中介人员索要税收票据和凭证，就会导致长时间未察觉被骗。
本案中，程某贪图避税的小便宜，轻信他人全权代缴税款，遭受了巨大的财产损失，如果不是因为房屋再次买卖，程某还不能发现税款未缴清。为避免此类诈骗行为发生，提醒购房者要自觉抵制此类不法行为，合法、合规、理性办理房产过户的缴税等事项，避免因一时疏忽导致巨额的财产损失。
（以上回答发布于2017-06-14，当前相关购房政策请以实际为准）
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