2021年中级会计实务:投资性房地产账务处理

2021年中级会计实务:投资性房地产账务处理
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    【导读】投资性房地产作为会计科目之一,我们需要全面了解和其相关的投资地产类项目,如果你所在公司业务涉及这些内容,在进行账务处理的时候就需要格外注意入账方式和账务处理方法,今天给大家带来的就是2021年中级会计实务:投资性房地产账务处理,一起来看看吧。

    投资性房地产账务处理
    采用成本模式计量:
    企业外购、自行建造等取得的投资性房地产:
    借:投资性房地产
    贷:银行存款
    在建工程等
    将非投资性房地产转为投资性房地产
    借:投资性房地产
    贷:开发产品等
    计提折旧或摊销
    借:其他业务成本
    贷:投资性房地产累计折旧(摊销)
    取得租金收入
    借:银行存款
    贷:其他业务收入
    处置投资性房地产
    借:银行存款
    贷:其他业务收入
    借:其他业务成本
    投资性房地产累计折旧(摊销)
    投资性房地产减值准备
    贷:投资性房地产
    采用公允价值模式计量
    企业外购、自行建造等取得的投资性房地产
    借:投资性房地产--成本
    贷:银行存款
    在建工程等
    将非投资性房地产转为投资性房地产
    借:投资性房地产--成本等(公允价值)
    公允价值变动损益(借方差额)
    贷:开发产品等
    资本公积--其他资本公积(贷方差额)
    资产负债表日公允价值变动
    借:投资性房地产--公允价值变动
    贷:公允价值变动损益
    或相反分录
    取得租金收入
    借:银行存款
    贷:其他业务收入
    处置投资性房地产
    借:银行存款
    贷:其他业务收入
    借:其他业务成本
    贷:投资性房地产--成本
    投资性房地产--公允价值变动
    注:"投资性房地产--公允价值变动"有可能在借方
    借:资本公积--其他资本公积
    贷:其他业务成本
    借:公允价值变动损益
    贷:其他业务成本
    或相反分录
    企业出售投资性房地产的会计如何处理
    地产企业开发商业地产用于出租,应当确认为投资性房地产,再出售时按照上述处置投资性房地产规定进行会计处理,根据投资性房地产核算模式不同会计处理有所差异。
    关于2021年中级会计实务:投资性房地产账务处理,就给大家说明到这里了,以上的账务处理的会计分录,希望大家能够重点关注,当然,采取不同模式计量投资性房地产,所做的会计分录会不一样,复杂度可见一斑,需要有所区分,希望大家不断学习。
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